Immobilier : très nette reprise de l’activité en 2015

Dans l’immobilier existant, la Fnaim estime qu’on pourrait atteindre, voire dépasser, les 800.000 ventes en 2015, après 692.000 en 2014. Même reprise dans le neuf où réservations ont progressé de 16,7%, à 99.465 unités.

« Très forte reprise générale ». Tel est le verdict de Jean-François Buet, le président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), qui a esquissé jeudi un premier bilan de l’activité pour 2015.

Deux constats dominent : le marché du neuf a confirmé son redressement, qu’il s’agisse des ventes des promoteurs ou de celles des constructeurs de maisons individuelles (voir encadré) et surtout, le marché des logements anciens a enregistré une reprise plus sensible encore .

Après une stabilité au premier semestre (entre 695.000 et 700.000 transactions sur 12 mois glissants), le niveau des ventes dans l’existant a augmenté de façon continue et rapide depuis juin (792.000 transactions à fin novembre), de sorte que l’on pourrait atteindre, voire dépasser les 800.000 ventes estimées (soit + 15,6%) en 2015. « On retrouverait ainsi un volume proche des records historiques de la première partie des années 2000« , se réjouit la Fnaim.

« Deux vitesses »

Reste que le marché français reste encore à « deux vitesses ». La reprise des transactions ne concerne pas tous les segments du marché, ou pas au même degré. On observe une hausse importante dans plusieurs régions : 19,7% en Bretagne, 18,3% en Aquitaine, entre 17% et 18% dans le Centre, la Basse-Normandie et Rhône-Alpes. Mais certaines ne dépassent pas les 13% : Champagne-Ardenne (12,9%), Midi-Pyrénées (12,3%), Franche-Comté (11,2%) tandis que trois autres régions peinent à redémarrer : le Limousin (10,9%), l’Auvergne (8,8%) et la Corse (4,8%).